OSIEDLE POD LASEM W CHEŁMIE ŚLĄSKIM

Teren, na którym realizowana jest ta iwestycja – jest płaski
z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim.

Powierzchnia działek dedykowanych dla poszczególnych budynków, to  około 650m2 / 1 dom.

Dojazd do działek – bezpośredni, poprzez indywidualne zjazdy z mało uczęszczanej, wewnętrznej drogi publicznej – ul. Wiosennej.
 
Inwestycja ta obejmuje budowę jedenastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci placów utwardzonych, miejsc parkingowych, tarasów.
Każdy z budynków zaprojektowany został jako niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem z dachem dwuspadowym.
Domy wykonane będą w technologii tradycyjnej, murowanej.
Obiekty podzielone zostaną funkcjonalnie na dwie strefy –„ogólnodostępną” na parterze i bardziej prywatną na pierwszej kondygnacji.
Na parterze zaplanowano następujące pomieszczenia: komunikacja, gabinet, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią oraz garaż.
Na poddaszu: komunikacja, łazienka i 4 niezależne pokoje.

Projektowane budynki usytuowano najdogodniej w stosunku do nasłonecznienia oraz wykorzystania kształtu i powierzchni działki.

Każdy dom będzie posiadał swój własny ogródek, i taras od strony zachodniej z pięknym widokiem na las.
 
Domy będą sprzedawane w ramach umowy deweloperskiej (cena domu płatna w transzach, tzn. płatność % zgodnie z zaawansowaniem prac budowlanych – po zakończeniu danego etapu).

Umowa przenosząca własność podpisywana będzie po uzyskaniu prawomocnego zaświadczenia z Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o oddaniu budynku do użytkowania.
 
Po zakończeniu inwestycji każdy dom będzie miał odrębną księgę wieczystą i oczywiście posadowiony będzie na nowo wydzielonej działce.
 
Z uwagi na nowe/obowiązujące warunki techniczne – w cenie domu uwzględnione zostaną okna nowej generacji – 3 szybowe
(w tym duże okno przesuwne w salonie) oraz instalacja fotowoltaiczna.
 
W ramach ww. inwestycji planowana jest:

• budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
• budowa przyłącza wodociągowego, elektrycznego, gazowego i kanalizacji sanitarnej;
• wykonanie placów utwardzonych.

Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim premium:

• Tynki wewnętrzne i zewnętrzne
• Parapety wewnętrzne
• Parapety zewnętrzne
• Wylewki
• Ocieplenie budynku (styropian 20 cm)
• Ciepłe drzwi wejściowe o wskaźniku 1,1
• Brama garażowa segmentowa otwierana ręcznie
• Dach – dachówka betonowa firmy Brass Cisar
• Schody strychowe
• Obróbki kominowe
• Kominy wentylacyjne
• Rynny i rury spustowe
• Instalacje (elektryczna, gazowa, C.O – podłogowe, wodna, kanalizacyjna – kanalizacja miejska)
• Piec jednofunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem
• Wykonanie poddasza użytkowego w suchej zabudowie wraz z ociepleniem wełną mineralną
• Wewnętrzne tynki gipsowe maszynowe
• Silikonowe tynki zewnętrzne marki premium nakładane maszynowo.
• Ogrodzenie panelowe (od strony drogi dojazdowej – furtka oraz brama przesuwna)
• Taras/wejście do budynku/podjazd do garażu – kostka brukowa betonowa w kolorze szarym lub antracytowym.
• Uporządkowanie działki

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.